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土地评估所需料清单

发布时间:2019-06-06 14:41

土地评估所需料清单


(一)委托方资料
1.、企业营业执照复印件;
2.、委托方承诺函;
3、企业基本情况(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况等);
4、企业关于土地处置的初步设想;
5、企业设立或改制的政府有关部门批文;
6、上市有关批文及股改重组方案。
(二)委估土地使用权资料
1、政府有关部门关于土地使用问题的批文;
2、建设用地规划许可证、附件及总平面布置图、宗地位置图、用地红线图复印件;
3、建设工程规划许可证及其附件复印件;
4、审定设计方案通知书复印件;
5、国有土地使用证复印件(注:需提供原件备查);
6、国有土地出让合同书及其附件(若土地为转让所得,请提供转让合同及土地评估报告;若建设用地为征地拆迁所得,请再提供拆迁合同及拆迁安置补偿费的支付情况说明;);
7、设计部门关于总体设计的说明,应包括:
⑴各类型建筑面积明细(包括住宅、办公楼、商场、停车位、厂房) ;
⑵预计总投资额,各项工程(地下工程、建筑主体工程装修工程的投资额及投资时段年限) ;
8、估价时点土地开发投资状况(土地红线外配套设施状况和红线内配套状况) ;
9、若为房地产开发项目,请提供售楼方案;
10、项目可行性研究报告;
11、地价款缴交情况、拆迁及安置费用并提供供费发票等原始凭证复印件;
12、城区概况图(县市志、城区规划报告等)、城区行政区划图、城市交通图;
13、宗地工程地质资料、土地使用权状况调查一览表、宗地利用情况说明、宗地基础设施及环境资料、地上状况物等;
14、当地政府颁布的城镇基准地价资料;
15、宗地周围出(转)让、出租案例;
16、其他相关资料。

 

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